大连影视制作中心租赁协议

大连影视制作中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：大连影视制作中心地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并接受甲方的租赁条件。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产符合乙方经营需要，具备租赁条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方应保证租赁房产的水、电、暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同原件3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.乙方经营许可证复印件6.乙方营业执照复印件7.水电气费用缴纳凭证8.房产面积测量报告9.房屋结构图纸10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故涨租、赶租。3.乙方未按约定支付租金，或拖欠租金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害房屋及设施。5.乙方从事违法活动。6.双方未履行协议其他条款，导致一方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证丢失或未办理，应尽快办理或补办，以免影响租赁合同执行。2.租金支付问题：如乙方拖欠租金，甲方应及时提醒，如逾期未改正，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋维修问题：如房屋出现损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.经营许可问题：如乙方经营许可证或营业执照丢失，应及时办理补发手续，以免影响经营活动。5.法律法规问题：如合同执行过程中涉及法律法规变动，双方应及时关注并遵守新的法律法规要求。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁办公场地。2.广告公司租