医生团购房合同

医生团购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。1.3房屋的交付标准为__________，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户分期支付剩余房款。具体支付时间及金额如下：2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准后，本合同项下的房屋交付完成。3.3如乙方对房屋质量或交付标准有异议的，应在验收完毕之日起七个工作日内向甲方提出，并提供具体证据。甲方应在收到乙方异议后十个工作日内予以答复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2办理产权过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款的__________%作为违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交付标准说明5.付款凭证复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋交付标准说明5.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的百分比向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款的百分比作为违约金。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证债务的履行，按照合同约定的一定数额金钱，由债务人或者债权人预先给付对方的一种担保方式。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方在规定时间内仍未能交付房屋，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付房款的违约金。如乙方在规定时间内仍未能支付房款，甲方有权将房屋出售给第三方。3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如甲方未能履行质量保证义务，乙方有权要求甲方修复或退还房款。4.产权过户问题：甲方应协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.医生团