新开发区厂房租赁协议

新开发区厂房租赁协议合同编号：__________新开发区厂房租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于新开发区________路________号，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证所出租厂房具有合法产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1甲方负责厂房的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责租赁期间所需的水、电、网络等专项费用。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方提供的厂房条件进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期间，厂房的日常维修由甲方负责，重大维修费用由双方共同承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3如因政策、规划等原因导致厂房无法继续租赁，甲方有权提前解除本协议，并按照实际情况给予乙方相应的补偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供厂房或厂房存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房使用权证明文件3.厂房结构和安全检测报告4.甲方公司营业执照复印件5.乙方公司营业执照复印件6.厂房平面图7.租赁合同签订授权书（如有）8.其他双方认为需要提供的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供厂房或厂房存在重大瑕疵未履行合同约定的维修义务单方面提前解除或变更合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用厂房及其附属设施，导致损坏擅自改变厂房结构和用途未履行合同约定的维修义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.厂房：指本合同项下的租赁物，包括厂房及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定交付时间，并根据实际情况顺延租赁期限。甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的损失。2.厂房实际状况与约定不符：双方现场核实，如不符，按实际情况调整或解除合同。甲方应承担因实际情况不符而给乙方造成的损失。3.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。甲方提供正规发票，乙方按时支付租金。4.使用厂房过程中出现故障：甲方负责日常维修，乙方负责合理使用。重大维修费用双方协商承担。5.政策、规划等原因导致厂房无法继续租赁：甲方应提前通