农业用地流转协议范本

农业用地流转协议范本合同编号：__________农业用地流转协议甲方（转让人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________第二条流转期限2.1本协议的流转期限为__________年，自__________起至__________日止。2.2如乙方需延长流转期限，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订书面extensionagreement。第三条流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转金共计__________元整（大写：__________元整），其中：（1）乙方自本协议签订之日起__________日内支付__________元整作为预付款；（2）乙方应于每年__________月__________日前支付当年土地流转金__________元整；（3）乙方支付的土地流转金可用于甲方的土地承包经营权证办理、土地改良、农业基础设施建设等支出。3.2乙方支付土地流转金的方式为：__________。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照本协议约定使用和管理土地，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应依法缴纳土地使用权税费，并承担因使用土地而产生的其他费用。4.4乙方应妥善保管甲方的土地承包经营权证等相关证件，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。4.5乙方在流转期限内享有土地的承包权、经营权、收益权等权利。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的使用权，不得无故提前收回土地。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权及相关证件的办理。5.3甲方不得干预乙方按照约定用途合理利用土地的行为。5.4甲方应按照约定时间向乙方交付土地，并保证土地的质量和面积。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付土地或土地质量不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定用途使用土地或未按时支付土地流转金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地承包经营权证2.乙方身份证复印件3.土地使用权评估报告4.土地流转金支付凭证5.土地用途变更审批文件6.土地流转合同ExtensionAgreement（如有）7.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或土地质量不符合约定：认定：甲方未能在约定时间内交付土地或交付的土地质量与约定不符，视为违约行为。2.甲方无故提前收回土地：认定：甲方未与乙方协商一致，擅自提前收回土地，视为违约行为。3.乙方未按约定用途使用土地或未按时支付土地流转金：认定：乙方未按照约定的用途合理利用土地，或未按时支付土地流转金，视为违约行为。4.乙方擅自将土地使用权转让给第三方：认定：乙方未经甲方同意，将土地使用权转让给第三方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.农业用地流转：指农业用地的使用权从一方转让给另一方。2.流转期限：指农业用地使用权转让的期限。3.流转金：指乙方支付给甲方的农业用地使用权转让费用。4.土地用途：指农业用地在流转期限内的使用目的和方式。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间及质量问题：解决办法：双方可约定具体交付时间和质量标准，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权提前收回土地，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付土地流转金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法解除合同。4.土地使用权转让给第三方：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并