杭州成人教育中心租赁合同

杭州成人教育中心租赁合同合同编号：__________地址：浙江省杭州市______区______街道______号联系人：______联系电话：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁物业及租赁期限1.2乙方的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元，按月支付。租金的具体金额详见附件二。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。3.2租赁期间，因正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修。3.3乙方如需进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修完毕后，乙方应将相关资料提交甲方备案。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租金的______%。4.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为已支付租金的______%。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体面积、户型、设施等详细信息2.附件二：租金金额、租金支付明细等详细信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。2.乙方未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，导致设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。3.乙方未按照约定使用租赁物业，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。4.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：乙方租赁甲方物业的时间段。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金，并提供相应的法律依据。2.乙方损坏租赁物业：甲方可以要求乙方承担维修费用，并提供相应的法律依据。3.甲方未按照约定提供租赁物业：乙方可以要求甲方提供租赁物业，并要求甲方承担违约责任，并提供相应的法律依据。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，需要将物业租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方提供的