房屋预售意向合同

房屋预售意向合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋预售给乙方。2.房屋规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.房屋预售楼栋号为_______，房屋预售证号为_______。4.甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定。二、预售价格及支付方式1.双方约定房屋预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订房款。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行及按揭方式，在办理房屋过户手续之日起_______年内，将剩余房款支付给甲方。3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款的_______%支付违约金。三、交付及交付条件1.甲方应按照预售证载明的交付日期将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（3）房屋配套设施设备齐全，功能正常。3.甲方未能按照约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_______%支付违约金。四、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。2.双方同意，本合同变更或解除的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋预售证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋预售合同样本5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋质量保证书8.配套设施设备说明书9.双方身份证明复印件10.其他与房屋预售相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于延期交付违约行为。2.甲方未能按照约定条件交付房屋，属于不达标交付违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于逾期付款违约行为。4.乙方未按照约定履行合同其他义务，属于违约行为。5.双方未履行合同约定的协商义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋预售：指开发商在取得房屋预售许可证后，将尚未建成或尚未全部建成的房屋预先出售给买受人，买受人支付房款并按照约定取得房屋所有权的交易行为。2.预售许可证：指国家有关部门对开发商取得的土地使用权进行审查，允许其进行房屋预售的证明。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：解决办法：双方协商延期交付事宜，根据实际情况调整交付时间；协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方不达标交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件重新交付；协商不成的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期付款：解决办法：甲方有权催告乙方支付房款，乙方应在规定时间内支付；协商不成的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题：解决办法：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复；修复不成的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五