家具店物业承包合同模板

家具店物业承包合同模板合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方租赁乙方物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：家具店经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计每月租金为人民币____元。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方按乙方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定使用和经营物业。4.2甲方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法违规活动。4.3甲方应按照乙方要求，对物业进行合理保管和维护，确保物业的安全和使用功能。4.4租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定收取租金，并保障甲方的合法经营权益。5.2乙方应保证物业的安全和使用功能，对物业进行必要的维修和保养。5.3乙方应协助甲方办理相关营业执照和许可证等手续。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求，协助甲方迁离出租房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方逾期交付物业的，应支付违约金。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具店物业承包合同模板2.甲方（承包方）营业执照复印件3.乙方（出租方）物业所有权证明复印件4.租赁期限协议书5.租金支付证明6.物业基本情况说明书7.甲方经营许可证复印件8.乙方授权书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方逾期交付物业：指乙方未按照合同约定的时间和状态交付物业。3.甲方未按照约定使用物业：指甲方未按照合同约定的用途使用物业。4.甲方未按照乙方要求保管和维护物业：指甲方未按照合同约定对物业进行合理保管和维护。5.租赁期满后，甲方未按照乙方要求迁离出租房屋：指租赁期满后，甲方未按照合同约定迁离出租房屋。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.物权法：指调整物权关系，保障物权人合法权益的法律。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指违约方按照合同约定向守约方支付的逾期付款的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付滞纳金；如协商不成，乙方可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。2.乙方逾期交付物业：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时交付物业；如协商不成，甲方可以依据合同约定向人民法院提起诉讼。3.甲方未按照约定使用物业：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。4.甲方未按照乙方要求保管和维护物业：乙方可以要求甲方改正，并承担违约责任。5.租赁期满后，甲方未按照乙方要求迁离出租房屋：乙方可以要求甲方迁离，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.家具店租赁物业开展经营活动。2.物业所有者将物业