房屋过户合同样本

房屋过户合同样本合同编号：__________房屋过户合同转让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________受让方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋现状：__________（如：完好、需要装修等）第二条过户事项2.1转让方应保证其是房屋的合法所有权人，并有权进行房屋过户。2.2受让方应按照本合同约定支付购房款，并配合转让方完成房屋过户手续。2.3双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并按照相关法律法规和政策规定支付过户费用。2.4房屋过户登记手续办理完毕后，房屋的所有权归受让方所有。第三条购房款及支付方式3.1本房屋的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给转让方。3.3购房款支付方式如下：（1）受让方通过银行转账方式支付购房款至转让方指定的银行账户。（2）受让方现金支付购房款给转让方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若转让方不是房屋的合法所有权人，或无权进行房屋过户，转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户登记申请表6.过户费用支付凭证7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.转让方不是房屋的合法所有权人，或无权进行房屋过户：认定：若转让方无法提供房屋所有权证或其他有效证明其所有权的信息，则视为违约。2.受让方未按约定时间支付购房款：认定：若受让方未能在合同约定的时间内支付购房款，则视为违约。3.双方未按约定完成房屋过户登记手续：认定：若双方未能共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，或未按相关法律法规和政策规定支付过户费用，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。2.购房款：指受让方根据合同约定支付给转让方的金额，作为购买房屋的对价。3.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指双方在办理房屋过户登记手续过程中需要支付给房地产登记机构的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方不是房屋的合法所有权人，或无权进行房屋过户。解决办法：受让方有权拒绝履行合同，并要求转让方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。2.问题：受让方未按约定时间支付购房款。解决办法：转让方有权拒绝履行合同，并要求受让方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。3.问题：双方未按约定完成房屋过户登记手续。解决办法：双方应积极履行合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并按相关法律法规和政策规定支付过户费用。若一方不配合，另一方有权依法追