商业房产租赁模板

商业房产租赁模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产用于__________。1.2乙方须按照约定的用途使用该房产，如需改变用途，应提前征得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险公司名称、保险合同号及保险期限通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如需变更或解除，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。7.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。8.2乙方未按照约定用途使用租赁房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的营业执照复印件3.乙方租赁申请函4.甲方同意租赁确认书5.租赁房产照片6.保险单复印件7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房产，或未经甲方书面同意改变用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方提前解除合同未支付违约金。4.乙方未按约定办理保险并将保险公司信息通知甲方。5.甲方未按约定进行维修和保养。6.甲方未在约定时间内退还押金。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的房产使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租方为租赁房产办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用房产：及时书面通知乙方改正，逾期不改正的，有权解除合同并要求支付违约金。2.乙方逾期支付租金：书面催告乙方支付，逾期一日加收滞纳金。3.乙方提前解除合同：提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。4.乙方未办理保险：书面通知乙方在规定时间内办理，并按要求通知保险公司信息。5.甲方未按约定维修和保养：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，有权要求赔偿。6.甲方未按时退还押金：书面催告甲方退还，逾期不退还的，甲方应支付违约金。7.遇到其他问题：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房产所有者出租房产给经营性企业或个人。2.租赁双方均为在中国境内合法注册的法人或其他组织。3.租赁房产用于商业用途，如办公、零售、餐饮等。4