房屋代售委托协议

房屋代售委托协议合同编号：__________房屋代售委托协议甲方（委托方）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需将位于__________（房屋地址）的房屋委托乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定，为甲方提供房屋代售服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响销售的瑕疵。1.3甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关文件。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，负责将上述房屋对外销售，并协助甲方完成房屋交易的相关手续。2.2乙方应在委托协议签订后__________个工作日内，向甲方提供销售方案，包括定价、推广、带看等具体措施。2.3乙方应按照甲方的要求，及时反馈房屋销售情况，并定期向甲方报告。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________个月。3.2如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、带看费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方支付代售服务费，费率为房屋成交价的__________%。4.3房屋成交后，甲方应在办理权属转移登记手续后__________个工作日内，向乙方支付代售服务费。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，如实向乙方提供房屋相关情况，配合乙方的销售工作。5.2乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，并协助甲方完成交易手续。5.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致房屋销售受阻，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定时间提供销售方案，或未积极履行代理销售职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.不动产权证书3.房屋销售方案4.广告费、推广费、带看费等费用明细5.房屋成交证明文件6.代售服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致房屋销售受阻，包括但不限于房屋权属不清晰、未如实提供房屋情况、未配合乙方销售工作等。2.乙方未按约定时间提供销售方案，或未积极履行代理销售职责。3.双方在履行协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证书：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋享有所有权的证书。3.代售服务费：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行销售前，应先明确房屋权属情况，如有纠纷，应尽快解决。解决办法：聘请律师进行房产尽职调查，确保房屋权属清晰。2.房屋交易手续复杂：交易过程中，可能遇到各种手续问题。解决办法：乙方应熟悉交易流程，协助甲方完成相关手续。3.销售周期长：房屋销售可能需要较长时间，甲方应有耐心，并定期与乙方沟通。解决办法：甲方与乙方约定定期报告销售情况，调整销售策略。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉，需要专业机构进行