杭州台球馆租赁合同

杭州台球馆租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每______支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权在合同到期前一个月通知承租方调整租金，承租方应在收到通知后五个工作日内提出异议，双方可协商调整租金。三、租赁物的使用及维护3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏，承租方应按市价赔偿。3.3承租方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。四、合同的变更、解除和终止4.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2合同解除：合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。4.3合同终止：租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。五、违约责任5.1出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。5.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。5.3双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日承租方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.杭州台球馆租赁合同2.租赁物清单3.租金支付凭证4.租赁物使用和维护手册5.租赁物保险单6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方在租赁物内进行违法、违规活动。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供问题：如出租方未能按约定时间提供租赁物，承租方可以与出租方协商解决，如协商不成，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.租金支付问题：如承租方未能按约定时间支付租金，出租方可以与承租方协商解决，如协商不成，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.租赁物使用问题：如承租方擅自改变租赁物的结构和用途，出租方可以要求承租方恢复原状或赔偿。4.违反法律法规问题：如承租方在租赁物内进行违法、违规活动，出租方可以立