服装店物业承包协议模板

服装店物业承包协议模板合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于____________________（地址），物业用途为____________________。1.2物业总面积为____________________平方米。1.3物业承包范围包括但不限于：____________________。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。三、承包金及支付方式（1）每月承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）每年承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每月__日前，乙方应将当月承包金支付至甲方指定的账户。（2）每年__日前，乙方应将当年承包金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付逾期部分承包金__%的滞纳金。四、权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证物业的权属清晰，无任何权利纠纷。（2）在合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）负责物业的维修、保养及安全管理工作。（4）提供物业所需的水、电、通讯等基础设施。4.2承包方的权利义务：（1）按照约定支付承包金。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业用途。（3）负责物业内的卫生、防火、防盗等安全管理工作。（4）遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明2.承包金支付证明3.物业现状照片4.合同履行过程中的相关记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供物业，认定为违约。2.乙方未按约定支付承包金，认定为违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处分人。2.承包方：指承租物业并进行经营活动的当事人。3.承包金：指承包方为使用物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业提供与约定不符：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供物业。2.承包金支付困难：解决办法：提前规划资金，确保按时支付承包金。3.物业维修、保养问题：解决办法：甲方应及时履行物业维修、保养义务，如有需要，乙方也可提出维修、保养要求。4.擅自改变物业用途：解决办法：双方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途。如有需要，应协商一致。五、所有应用场景：1.服装店租赁物业进行经营。2.物业所有者或有权处分人将物业承包给