房地产经纪股份制协议

房地产经纪股份制协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，就甲方委托乙方进行房地产经纪服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合作事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的独家经纪公司，负责项目的销售代理工作。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售策略，并严格执行。1.3乙方应负责项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等工作。1.4乙方应在甲方提供的销售区域内开展业务，不得在未经甲方同意的情况下跨区域销售。第二条合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条佣金及支付3.1乙方在合作期限内成功销售甲方的房地产项目，甲方应按照实际成交金额的__%支付佣金给乙方。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__个工作日内，向乙方支付佣金。3.3甲方支付佣金时，应提供合法的发票或收据。第四条保密条款4.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。4.3任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的__%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__个工作日内提供相关证明文件。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产经纪服务协议2.房地产项目销售策略3.市场推广方案4.客户接待流程5.合同签订指南6.款项收取规定7.保密协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付佣金2.甲方跨区域销售未经乙方同意3.乙方未按照约定执行销售策略4.乙方未在约定时间内完成销售目标5.双方未履行保密义务6.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务协议：房地产经纪公司为开发商提供销售代理服务的合同。2.独家经纪公司：指开发商指定的唯一经纪公司进行项目销售。3.销售策略：为实现房地产项目销售目标而制定的具体措施。4.违约金：违反合同约定的一方支付给守约一方的经济赔偿。5.保密义务：双方对合作过程中获悉的商业秘密和客户信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付佣金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提供相关证据，要求甲方支付佣金。2.问题：甲方跨区域销售未经乙方同意。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方停止跨区域销售，并承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定执行销售策略。解决办法：甲方应与乙方沟通，提出整改要求，乙方应及时调整并执行。4.问题：乙方未在约定时间内完成销售目标。解决办法：甲方应与乙方协商，分析原因，共同制定改进措施。5.问题：双方未履行保密义务。解决办法：双方应加强内部管理，签订保密协议，确保信息安全。6.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司。2.甲方委托乙方进行房地产项目的独家