二手房转让协议

二手房转让协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中国有土地使用证号证号为______________），房屋用途为___________。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________。第三条房屋成交价格双方商定该房屋成交价格为人民币________元整（大写：____________元）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起生效。甲乙双方对此价款的支付方式自行协商选择。第四条付款时间及方式甲乙双方同意以现金付款方式支付房屋款项，付款时间为_______年______月______日，付款方式为现金。甲方确保资金来源合法，并在付款时提供有效的收款凭证。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的时间内交付房屋，按照逾期时间，分别处理（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之_____的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过_____日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付房价款，并按照乙方累计已付房价款的百分之______向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之_____的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的违约责任除不可抗力外，乙方未在本合同约定的时间内付款，按照逾期时间，分别处理（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际付款之日起______日内向甲方支付违约金。（2）逾期超过_____日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当按照逾期应付款的百分之______向甲方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限届满之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际付款之日起______日内向甲方支付违约金。第七条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在本合同约定的时间内交付房屋，按照逾期时间，分别处理（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之_____的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过_____日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付房价款，并按照乙方累计已付房价款的百分之______向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应交付房屋期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之_____的违约金，并于房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金。第九条关于产权登记的约定在乙方领取《房屋所有权证》后______日内，由甲方和乙方共同向房地产产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记。第十条甲方应当于收到乙方全额房款之日起______日内向乙方交付房屋。第十一条甲方应当向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证及其他有关证件。第十二条甲乙双方应妥善保管交易文件，任何一方不得擅自更改交易文件的内容。第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条甲乙双方同意，自本合同生效之日起______日内，将本合同项下的房屋过户给乙方。第十五条甲乙双方同意，在房屋过户过程中，发生的所有费用由______方承担。第十六条违约责任甲乙任意一方违反本合同条款的，应当向对方支付______元的违约金。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。第十九条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：____年__月__日二手房转让协议（1）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：）。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_____________________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____________________________。第三条房屋用途该房屋用途为__________________。第四条交易价格、付款方式及资金划转方式（一）甲、乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为：单价人民币（大写）________________元平方米，总价款为人民币（大写）________________元整，即人民币（小写）________元。（二）乙方采取以下第______种方式付款：1、一次性付款；2、分期付款；3、按揭付款。（三）甲方同意乙方以【现金】【贷款】【公积金】方式支付房款。若乙方选择按揭付款方式，则甲方须配合乙方办理银行按揭手续。如因甲方原因造成乙方不能如期取得贷款的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。第五条房屋交付（一）甲方应在交房当日（___年___月___日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、押金等费用结算清楚，并按约定时间向乙方交付房屋。交付时，房屋实际面积与产权登记面积不一致时，甲乙双方据实结算。（二）甲方应将该房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。办理房屋所有权登记及过户手续所发生的税费及相关费用由甲方承担。第六条违约责任（一）甲方未告知乙方房屋已抵押或已出售的情况下，导致乙方不能取得房屋所有权或使用权的；或甲方故意隐瞒上述情况，导致乙方不能取得房屋所有权或使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（二）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。逾期超过___个月时，乙方有权单方面解除合同。（三）乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之一点五的违约金。逾期超过___个月时，甲方有权单方面解除合同。（四）甲方保证为乙方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证明及其他有关文件真实有效。如因甲方原因造成上述文件虚假无效的，甲方应承担违约责任。（五）甲方未按约定时间办理房产证及土地使用证过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房产证及土地使用证过户手续费总额万分之五的违约金。（六）其他约定事项：________________________________。第七条争议解决因本合同或与本合同有关的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第八条合同附件1、甲方合法有效的房地产权证；2、土地使用权证；3、拆迁安置补偿协议书；4、产权登记受理单。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议应采取书面形式并由甲乙双方签字（盖章）确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________签订日期：___年___月___日附件：二手房转让协议（2）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：）。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_______________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______________。第三条房屋用途该房屋用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第四条交易价格、付款方式及资金划转方式（一）房屋成交价格为人民币________元整（大写：____________元）。（二）乙方在签订本合同时，支付定金人民币________元整（大写：____________元），乙方需要贷款的，约定在______年______月______日前将贷款发放到位。（三）甲方授权乙方（或其代理人）在乙方接收该房产时向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：____________元）。（四）基于该房屋所有权及因甲方债务原因，甲方同意乙方或乙方指定的第三方在签订本合同时直接代甲方收取房价款人民币________元整（大写：____________元）。第五条房屋交付（一）甲方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按约定期限交付房屋，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方未在约定期限内交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款万分之_______的违约金。逾期超过______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方未在约定期限内付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条房屋质量及装修状况的承诺甲方保证提供的房屋资料真实、合法、有效，保证房屋结构设计合理，符合建筑规范及安全标准，遵守国家及地方相关规定，不存在任何房屋质量问题或潜在隐患。乙方在此基础上明确表示认可并自愿购买该房屋。第九条关于产权登记的约定甲方应及时配合乙方办理房屋所有权转移登记等手续，不得拖延或拒绝提供所需材料。办理产权登记相关费用由甲方承担。第十条双方联系方式变更若甲方或乙方需更改联系方式，应至少提前______个工作日以书面形式通知对方。否则，因此导致未能及时通知而引发的相关责任和损失均由责任方承担。第十一条合同的转让与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方任何一方需变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，征得对方同意。不同意变更或解除合同的，应当签署书面解除协议，由此造成的损失由责任方承担。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式二份，双方各执一份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订时间：____年__月__日二手房转让协议（3）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中国有直管公房转让面积登记面积为______平方米，产权人姓名：___________，身份证号码：___________________），房屋用途为__________。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：___________________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：___________________。第三条房屋成交价格双方商定该房屋成交价格为：________元平方米______平方米________元（大写：___________________元整）。第四条付款方式及时间乙方采取下列第______种方式付款：1、乙方在签订本合同时，一次性支付购房款______元（大写：___________________元整），同时缴纳契税、产权过户手续费等费用。2、乙方采用贷款方式付款的，乙方应在银行批准贷款后______日内，将购房款______元（大写：___________________元整）支付到甲方指定账户。3、其他付款方式：___________________。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交房款向甲方追究违约利息。按合同约定的违约金计算方法计算。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方未在本合同约定的时间内付款的，甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。按合同约定的违约金计算方法计算。第八条关于产权登记的约定甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记所需费用由______方承担。如因甲方原因未能完成产权登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第九条其他约定事项。第十条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订地点：_______________签订时间：___年___月___日附件：1、《房屋所有权证》2、身份证复印件3、共有权人同意出售房屋的书面意见4、评估报告5、房屋平面图6、其他相关资料二手房转让协议（4）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________；位于第____层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其附属设施设备详见附件）。房屋权属状况为第______种：1、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。2、甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________。第二条价款双方同意上述房地产转让价格为人民币大写__________千圆整元整（__________元）。此价格包含附属设施设备价款和室内装饰装修价款。双方同意共同承担交易税费。第三条付款时间及方式1、乙方应于本合同生效之日起______日内向甲方支付定金计人民币__________元整（__________元）。2、甲方应于本合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3、乙方应在收到该房屋所有权证之日起______日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（__________元）。第四条甲方对产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第五条关于房屋其他事项的约定1、甲方应将该房屋全部交付给乙方，包括室内的装修、家具、家电等；如有部分或全部产权归属不清的，视为甲方所有，乙方只能向甲方追偿。2、甲方应保证为乙方办理房屋所有权证及过户手续，相关费用由甲方承担。3、甲方应在房屋交付使用后______日内，将户口迁出。4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记和过户手续的；或因甲方原因导致乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任。第六条保证条款1、甲方保证其为房屋的合法所有权人，该房屋没有产权纠纷，不存在任何债务纠纷。2、甲方应按照本合同的约定，及时办理该房屋的产权转移登记手续，乙方应予以协助。第七条违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或者乙方不按约定支付购房款，逾期交付房屋的，甲方应支付逾期交付房屋价款万分之__________的违约金；逾期支付购房款的，乙方应支付逾期支付购房款每日万分之__________的违约金。第八条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条其他本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：____年__月__日二手房转让协议（5）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________；位于第____层，共______套间，房屋结构为__________，建筑面积_______平方米（其附属设施见附件），房屋所有权证号为__________。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：__________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________。第三条房屋用途该房屋用途为__________。第四条交易价格、付款方式及交付期限（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房产的交易价格为：单价人民币__________元平方米，总价款为人民币__________元整，大写：__________元整。（二）乙方采取以下第______种方式付款：1、一次性付款；2、分期付款；3、按揭付款。（三）乙方于__________年______月______日前支付甲方房款人民币__________元整，余款人民币__________元整于__________年______月______日前付清。（四）甲方应于收到全部房款后______个工作日内将交易的房屋交付给乙方。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方如未在约定的期限内交付房屋，乙方有权向甲方追究违约责任，违约金为已付房款的______，即人民币__________元整。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按照约定的时间付款，甲方有权向乙方追究违约责任，违约金为逾期应付款的______，即人民币__________元整。第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。办理房屋所有权转移登记所需费用由甲方承担。如因甲方原因未能如期办理房屋所有权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条违约责任本合同签订后，甲乙双方应认真履行本合同约定的各项义务。任何一方违约均应承担相应的违约责任。违约方应承担的责任包括但不限于赔偿对方因此而遭受的直接经济损失。第九条其他关于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，本合同、其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交__________仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条本合同一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：__________授权代表（签字）：____________________年______月______日乙方（签章）：__________授权代表（签字）：____________________年______月______日二手房转让协议（6）第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中国有直管公房转让面积登记为_______平方米，产权人姓名________，身份证号码______