超市铺面出租或转让合同

超市铺面出租或转让合同第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其铺面出租或转让给乙方使用，乙方承租或受让该铺面的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租或转让的铺面位于________________（详细地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将铺面恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条转让事项4.1甲方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止租赁合同，甲方应以书面形式通知乙方，并支付乙方相当于租金总额__%的违约金。4.2乙方在租赁期限内，如需将铺面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让成功后，乙方与第三方签订的合同不得违背本合同的原则和条款。第五条权利义务5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得将铺面转租给第三方。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方相当于违约金数额的赔偿。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）铺面所有权证明文件（2）乙方经营范围及相关许可证（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（以下简称出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（以下简称承租方）：地址：____________________联系电话：________________第三方主体（以下简称监管方）：地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其铺面出租或转让给乙方使用，乙方承租或受让该铺面的相关事宜，并引入第三方监管方进行合同履约监管，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：第一条铺面情况1.1甲方出租或转让的铺面位于________________（详细地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方监管方的职责和权益4.1监管方的职责：（1）对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）在合同履行过程中，如发生纠纷，监管方应进行调解，协助解决争议。（3）监管方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定。4.2监管方的权益：（1）监管方有权根据合同约定收取监管费用，监管费用为每月人民币____元整。（2）监管方在履行监管职责过程中产生的费用，由甲方承担。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方相当于违约金数额的赔偿。5.2乙方不得擅自改变铺面结构和用途，不得将铺面转租给第三方。如有违反，乙方应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行违法活动。如乙方因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方有权根据市场行情和自身需求，调整铺面的租金。6.2甲方有权在租赁期限内，提前终止租赁合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于租金总额__%的违约金。6.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同附件如下：（1）铺面所有权证明文件（2）乙方经营范围及相关许可证（3）监管方资质证明文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________监管方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体作为监管方介入本合同，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方按照合同约定履行各项义务。通过第三方主体的监督和管理，可以有效预防和解决合同履行过程中的纠纷，维护合同双方的合法权益。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定，避免因乙方违法行为导致甲方遭受损失。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本合同的一方，有权根据第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日乙方（以下简称承租方）：地址：____________________联系电话：________________甲方（以下简称出租方）：地址：____________________联系电话：________________第三方主体（以下简称监管方）：地址：____________________联系电话：________________基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方承租甲方拥有的商铺，并引入第三方监管方以确保合同履行和乙方权益的实现，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺情况1.1甲方出租的商铺位于________________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的目的为______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方监管方的职责和权益4.1监管方的职责：（1）对甲乙双方的合同履行进行监督和管理，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）在合同履行过程中，如发生纠纷，监管方应进行调解，协助解决争议。（3）监管方有权对甲方的履约行为进行监督，确保甲方的行为符合国家法律法规和合同约定。4.2监管方的权益：（1）监管方有权根据合同约定收取监管费用，监管费用为每月人民币____元整。（2）监管方在履行监管职责过程中产生的费用，由乙方承担。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方相当于违约金数额的赔偿。5.2甲方不得擅自改变商铺结构和用途，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。如甲方因违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方有权根据市场行情和自身经营需求，调整商铺的租金。6.2乙方有权在租赁期限内，提前终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于租金总额__%的违约金。6.3乙方有权对甲方的履约行为进行监督，确保甲方的行为符合国家法律法规和合同约定。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。8.2本合同附件如下：（1）商铺所有权证明文件（2）乙方经营范围及相关许可证（3）监管方资质证明文件乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________监管方（盖章）：________________乙方代表（签名）：______________甲方代表（签名）：______________监管方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的一方，有权根据自身的经营需求和市场行情，调