2024年灯具门市房屋租赁合同书

2024年灯具门市房屋租赁合同书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方灯具门市事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的门市出租给乙方使用，乙方应按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如乙方需要继续使用门市，应当在租赁期满前30天提出，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金为人民币______元/月，共计______元。乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金，如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元的押金，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷和结清水、电、气等费用后，将押金全额退还给乙方。如乙方未按时足额支付租金或违反合同约定，甲方有权扣除相应押金，直至扣完为止。

五、物业服务及费用

乙方应按照约定支付门市及其附属设施的物业服务费用（如水电费、取暖费、燃气费等），并按照约定使用门市，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得将门市转租给他人，如需进行装修或改造应征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，甲乙双方均不得无故解除合同，如需变更或终止合同，应提前30天书面通知对方，并就相关事宜达成一致意见。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方应按照合同约定支付租金和相关费用，如逾期支付，应按照每日百分之三的标准支付违约金。

2.乙方应按照约定使用门市，如擅自转租、改变房屋结构等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方应按照约定将门市交付给乙方使用，如逾期交付或门市存在质量问题，应承担相应的违约责任。

4.任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付因履行本合同实际产生的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均有权将该纠纷提交仲裁机构进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

九、其他条款

1.双方在签订本合同时应当向对方提供营业执照、身份证明等相关资料。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

4.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，任何一方不得以口头形式或其他形式变更本合同的内容。

5.本合同的标题仅供参考，不影响本合同的解释和效力。

6.本合同有效期为自签订之日起至租赁期满为止。租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

7.其他需要说明的事项：____________________（双方可填写补充协议）

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________