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文档简介

2024年村集体房屋租赁协议书甲方（出租方）：村集体

乙方（承租方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方村集体房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将村集体所有的房屋及附属设施出租给乙方使用，具体位置如下：

1.房屋坐落地址：XXX。

2.房屋面积：XXX平方米。

3.其他附属设施：XXX。

二、租赁期限

租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XXX元/年，共计XXX元。

2.乙方应于租赁期开始前一次性支付全年租金给甲方，甲方出具收款收据给乙方。

3.如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并按本合同约定的租金标准及支付方式与甲方协商一致后，方可续租。

四、房屋用途

乙方应将房屋用于出租、仓储等非商业用途，不得改变房屋结构和用途。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

五、保证金及退租规定

1.乙方应向甲方支付人民币XXX元作为保证金。

2.租赁期届满或合同终止且乙方不再续租的，甲方应在租赁期届满或合同终止后十五日内将保证金退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

4.如乙方在租赁期届满或合同终止后未按约定将房屋交还甲方，甲方有权按照合同约定的方式收取房屋占用费用。

六、房屋维修及保养责任

1.乙方应负责房屋的正常维修和保养，确保房屋的结构安全和正常使用。如因乙方维修和保养不当，造成房屋损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

2.甲方有权对房屋进行定期检查，如发现房屋存在安全隐患或损坏，应及时通知乙方进行维修或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权采取必要措施维护自身权益。

3.房屋的自然损坏由自然原因引起，由甲方负责修复，但乙方应提供必要的协助和配合。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

3.租赁期届满或合同终止，且双方同意不再续租的，乙方应在租赁期届满或合同终止后十五日内将房屋交还给甲方。如乙方未能按时交还房屋，应按日支付违约金给甲方，违约金金额为每日人民币XXX元。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方书面同意终止时终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同中的所有日期均为公历日期。

9.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕时终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________日期：_____________

乙方（

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