开发商施工合同

开发商施工合同合同编号：__________鉴于乙方具备施工资质，愿意承揽本项目的施工任务；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方承揽本项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目的建设内容主要包括：__________。1.3本项目的施工范围主要包括：__________。1.4本项目的施工标准及质量要求：__________。1.5本项目的工程进度及工期要求：__________。二、合同价格及支付方式2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。2.2甲方应按照下列付款节点支付乙方工程款：（1）工程进度达到__________时，支付合同价的__________%；（2）工程验收合格后，支付合同价的__________%；（3）剩余款项在工程交付使用后__________日内支付。2.3甲方支付乙方工程款时，应出具合法的发票。2.4乙方应严格履行合同，按照约定的工程进度、质量标准完成施工任务。三、施工及质量要求3.1乙方应按照甲方的要求、设计图纸、施工规范和标准进行施工，确保工程质量。3.2乙方应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度。3.3乙方应保证施工安全，确保施工过程中不发生安全事故。3.4乙方应保证材料质量，不得使用假冒伪劣材料。3.5乙方应严格按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。四、工程验收及保修4.1本项目工程验收分为初步验收和最终验收。4.2初步验收在工程进度达到__________时进行，由甲方、乙方、设计单位等共同参加。4.3最终验收在工程交付使用前进行，由甲方、乙方、设计单位等共同参加。4.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.5工程验收合格的，甲方应在验收合格后__________日内支付剩余工程款。4.6乙方应承担工程交付使用后的保修责任，保修期限自工程交付使用之日起计算，保修期限为__________年。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量标准完成施工任务的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。5.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任。5.4乙方使用假冒伪劣材料或造成环境污染的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目设计图纸4.施工组织设计5.材料合格证明6.施工安全方案7.环保审批文件8.工程验收报告9.保修条款说明10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量标准完成施工任务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，视为违约。3.乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告和处理的，视为违约。4.乙方使用假冒伪劣材料或造成环境污染的，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件或干涉乙方正常施工的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的房地产开发企业。2.乙方：指承担合同义务的施工单位。3.工程款：指乙方按照合同约定完成施工任务后，甲方应支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对乙方施工完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查。6.保修：指乙方对交付使用的工程在约定时间内承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况协商顺延工期。2.工程质量问题：解决办法：立即停工，由乙方负责整改，直至达到验收标准。3.支付款项问题：解决办法：双方按照合同约定的付款节点进行支付，如有争议，协商解决。4.安全事故发生：解决办法：立即启动应急预案，乙方及时报告并处理，防止事故扩大。5.环保问题：解决办法：乙方按照环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。五、所有应用场景：1.房地产开