手房合同模板

手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】_________市【县/区】_________街道【小区名称】【栋】_________【单元】_________【室】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格大写】元整（小写：【交易价格小写】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同参与房屋的验收，确认无误后，办理交接手续。3.3在办理完产权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。4.3乙方如不能按照约定时间支付房价款，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.付款凭证及收据8.过户手续办理相关文件9.双方身份证明复印件10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，视为违约。4.乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题，经协商无法解决，有权解除合同。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，未能通过协商解决，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买/出售房屋的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证：指土地使用权期限内的使用权证明。5.房屋所有权证：指房屋所有权的法律凭证。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。5.双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。