购物中心租赁协议

购物中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁物业及面积1.1乙方租赁的物业位于__________购物中心，具体位置为__________（店铺地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业包括店面、仓库和办公区域。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行购买商业保险，对租赁物业及经营过程中可能发生的风险进行保险。6.2乙方应在签订租赁合同后十个工作日内向甲方提供保险单据。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：购物中心租赁协议一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁物业权属证明4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.保险单据7.乙方经营范围说明8.甲方授权书（如有）9.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方提前解除合同或变更合同内容，未经乙方同意。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。6.乙方未购买商业保险，或未向甲方提供保险单据。7.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.商业保险：指为租赁物业及经营过程中可能发生的风险进行的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求按时交付；如甲方延迟交付时间，乙方有权要求赔偿。2.问题：租赁物业交付后，发现存在损坏或不符合约定条件。解决办法：乙方应及时告知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方长期逾期未支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心所有者出租物业给商户。2.商户租赁购物中心商铺进行经营活动。3.双方就租赁条件、租金