房屋交易委托书填写指南

房屋交易委托书填写指南合同编号：__________房屋交易委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码：______________代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：__________________代理人联系电话：________________代理人身份证号码：______________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码：______________代理人名称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：__________________代理人联系电话：________________代理人身份证号码：______________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋所有权人：________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.2房屋交易情况：交易方式：____________________交易价格：____________________交易税费：____________________四、委托事项4.1甲方委托乙方代理办理房屋交易事宜，包括但不限于：（1）办理房屋所有权转移登记手续；（2）办理房屋交易价款支付事宜；（3）办理房屋交易税费缴纳事宜；（4）办理与房屋交易相关的其他手续。4.2甲方代理人应当向乙方提供与房屋交易相关的全部真实、有效的文件和资料。五、委托期限5.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。5.2如因特殊情况导致房屋交易事宜无法在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。六、费用及支付方式6.1乙方代理费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。6.2甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付代理费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代理人（签字）：______________乙方代理人（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋交易税费缴纳凭证复印件6.房屋所有权转移登记申请书7.授权委托书8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成房屋所有权转移登记手续，认定为违约行为。3.甲方提供虚假、无效的文件和资料，导致交易无法进行，认定为违约行为。4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中甲方，即房屋所有权人。2.受托方：指本合同中乙方，即代理人。3.甲方代理人：指甲方委托的办理房屋交易事宜的代理人。4.乙方代理人：指乙方委托的办理房屋交易事宜的代理人。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定时间完成房屋所有权转移登记手续：乙方应加快办理进度，若因甲方原因导致延迟，乙方应及时告知甲方并协商解决。3.甲方提供虚假、无效的文件和资料：乙方有权拒绝办理，并要求甲方提供真实、有效的文件和资料。4.遇到不可抗力导致合同无法履行或部分履行：双方应协商延长