房屋授权代理协议签订常见问题

房屋授权代理协议签订常见问题合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：一、授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理，代理销售/出租甲方房屋。1.2乙方在授权范围内对外开展销售/出租活动，并代表甲方与潜在买家/租户签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》。1.3乙方应按照甲方的要求，及时报告销售/出租进展情况，并按甲方指示处理相关事务。二、代理期限2.1本协议代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方代理销售/出租房屋，应向甲方支付人民币【】元作为代理费用。3.2代理费用支付方式：（1）甲方应在签署本协议之日起【】日内，向乙方支付代理费用的【】%。（2）自房屋成交/出租之日起【】日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。四、房屋信息4.1甲方保证对其所提供的房屋信息真实、准确、完整。4.2房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：【】（2）房屋面积：【】平方米（3）房屋类型：【】（4）房屋所有权证号：【】（5）其他特殊情况：【】五、权利义务5.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合乙方进行销售/出租活动，提供必要的协助。（3）按照本协议约定支付代理费用。5.2乙方义务：（1）诚实守信，认真履行代理职责。（2）妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品。（3）按照甲方要求，合理定价，并积极开展销售/出租活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并追究甲方违约责任。6.3乙方如未按约定积极开展销售/出租活动，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同/房屋租赁合同范本4.代理费用支付凭证5.房屋钥匙及证件保管凭证6.授权委托书7.代理协议解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定积极开展销售/出租活动，认定为违约行为。3.甲方提供虚假房屋信息，导致交易纠纷，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品，认定为违约行为。5.双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的人。2.房地产经纪机构：指依法成立，从事房地产经纪业务的机构。3.授权代理：指房屋所有权人委托房地产经纪机构代为处理房屋销售/出租事宜。4.代理费用：指房地产经纪机构为代理销售/出租房屋所收取的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴代理费用，必要时可依法解除协议。2.问题：乙方未按约定积极开展销售/出租活动。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方提供虚假房屋信息，导致交易纠纷。解决办法：甲方应承担相应法律责任，向乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品。解决办法：乙方应立即找回丢失物品，并向甲方支付赔偿金。5.问题：双方未按约定协商解决争议，一方提起诉讼。解决办法：双方可寻求法律途径解决争议，按照法院判决执行。五、所有应用场景：1.场景：甲方为房屋所有权人，希望出售/出租房屋。应用：甲方委托乙方作为代理，代理销售/出租房屋。2.场景：乙方为合法注册的房地产经纪机构，希望