卖房合同模版

卖房合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤等费用结清证明等交予乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付房价的20%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.定金支付凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋钥匙、门禁卡等物品清单7.水、电、煤等费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间交付房屋房屋所有权转移过程中出现权属纠纷未按约定提供房屋相关证明文件2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于：未按约定时间支付房价未按约定支付定金故意拖延过户手续办理时间三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方为了确保合同履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延长期限，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方在过户过程中出现权属纠纷，乙方可以要求甲方解决权属纠纷，若甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方未能按约定时间支付房价，甲方可以要求