房产出售授权代表书

房产出售授权代表书合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条授权代表1.2乙方同意接受甲方授权代表的授权，并承认授权代表的行为对其具有法律效力。第二条房产基本情况2.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.3甲方承诺自授权代表签订房产买卖合同之日起，该房产未被任何人占用，且甲方已履行相关通知义务。第三条房价及支付方式3.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2乙方应于本授权代表书签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第四条房产交付及过户4.1双方约定在房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权代表书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本授权代表书约定履行交付房产、办理过户手续等义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本授权代表书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本授权代表书一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本授权代表书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：授权代表：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.授权代表身份证复印件5.房产买卖合同复印件6.银行转账凭证复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现严重拖延，构成违约。3.乙方未按约定时间、数量支付房款，构成违约。4.乙方逾期支付房款，未按约定支付违约金，构成违约。5.任何一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.授权代表：指甲方授权处理与房产出售有关事宜的代理人。4.房产：指位于约定地点，具有特定结构和面积的建筑物。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付时间。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付时间。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询进度。4.问题：房产过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照约定承担过户费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有的房产。3.甲方授权代