官方认可房产买卖合同

官方认可房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况3.2房产证号：________________3.3房产面积：________________平方米3.4房产用途：________________3.5房产现状：________________第二条交易价格及支付方式4.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起，乙方应按照甲方提供的付款计划，分__期支付剩余房款，每期支付金额为人民币__________元整。（2）乙方应按照甲方要求，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。5.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。第四条双方义务6.1甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2甲方应在房产过户过程中，提供必要的证件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。6.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。6.4乙方应在房产过户完成后，按照甲方提供的条件，接收该房产。第五条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第六条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产权属存在争议或瑕疵未履行配合乙方办理过户手续的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未履行配合甲方办理过户手续的义务未按约定接收房产三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交房。2.过户手续问题：如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并应积极配合乙方解决过户问题。3.付款问题：如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要