存量房买卖合同样本

存量房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.3房产交付时间：________________第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房款支付凭证5.过户证明复印件6.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产，视为违约。2.乙方未按约定支付房款，视为违约。3.如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：指已办理产权证并进入市场交易的二手房屋。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户失败：解决办法：甲方应退还已收房款，并支付违约金。4.争议解决：解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售存量房，乙方购买。2.