房地产开发咨询合同

房地产开发咨询合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟开发位于__________（项目地点）的房地产项目，为保证项目的顺利进行和双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方就位于__________（项目地点）的房地产项目提供全过程的咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工监理、市场营销等方面的咨询服务。第二条合同范围与内容2.1乙方应根据甲方的要求，完成如下工作：（1）进行项目可行性研究，包括市场调查、用地分析、技术经济分析等，并提交可行性研究报告。（2）提供项目规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、施工图设计等，并提交设计图纸及说明。（3）对项目施工过程进行监理，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。（4）协助甲方进行市场营销策划，提供市场分析、营销策略、广告宣传等方面的建议。2.2乙方应保证其所提供咨询服务的合法性、准确性和可靠性，并对其提供的服务质量承担责任。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内完成合同约定的各项工作，并提交相应的成果文件。第四条合同报酬（1）固定报酬：人民币____元（大写：__________________________元整）。（2）变动报酬：根据项目实际完成情况，按照双方约定的比例计算。4.2甲方支付报酬的方式为____期支付，具体支付时间为：（1）合同生效后____日内支付固定报酬的50%。（2）乙方完成合同约定的各项工作并提交成果文件后____日内支付剩余的50%。（3）如有变动报酬，甲方应在项目结束后根据实际情况进行支付。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同报酬的____%。6.2甲方未按约定时间支付报酬的，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目地点地理位置示意图4.项目可行性研究报告5.规划设计方案图纸及说明6.施工监理报告7.市场营销策划方案8.双方签署的保密协议9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付报酬：指合同约定的支付时间超过规定期限，未支付乙方应得的报酬。2.乙方未按约定完成工作：指乙方未能在合同约定的时间内完成约定的各项工作，并提交相应的成果文件。3.双方未履行保密义务：指双方在合同履行过程中未能对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行严格保密。4.其他违约行为：指合同履行过程中，双方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托义务的一方。2.乙方：指合同中承担受托义务的一方。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自义务的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付报酬：及时与甲方沟通，提醒其履行合同约定的支付义务；如甲方仍不履行，乙方有权拒绝继续履行合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定完成工作：及时与乙方沟通，了解工作进展情况，督促乙方按照合同约定完成工作；如乙方仍未能按约定完成工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的报酬。3.双方未履行保密义务：发现对方泄露保密信息时，应及时与对方沟通，要求其停止泄露行为，并采取补救措施；如对方不配合，可依法采取维权措施。4.其他问题的解决：合同履行过程中如遇到其他问题，双方应本着诚信、公平的原则进行协商解决；协商不成的，可依法寻求帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方