出售房屋个人授权书

出售房屋个人授权书合同编号：__________一、授权方：1.1名称：（全称）1.2地址：1.3法定代表人/负责人：1.4联系人：1.5联系电话：一、被授权方：2.1名称：（全称）2.2地址：2.3法定代表人/负责人：2.4联系人：2.5联系电话：鉴于：3.2被授权方为授权方所授权的代理人，有权代表授权方处理该房屋的出售事宜；双方为明确双方在该房屋出售过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条授权范围授权方在此明确授权被授权方作为其代理人，处理该房屋的出售事宜，包括但不限于：1.1发布出售信息；1.2接待潜在买家看房；1.3谈判并签订房屋买卖合同；1.4办理房屋交易过户手续；1.5收取购房款项并妥善保管；1.6办理与该房屋出售事宜相关的其他手续。第二条授权期限本授权自双方签订之日起生效，有效期为__________年，自授权生效之日起计算。除非一方提前终止本授权，否则本授权将自动续约__________年。第三条授权方的权利和义务3.1授权方应保证其对该房屋享有完整所有权及处置权，确保被授权方在处理该房屋出售事宜时不受第三方干扰；3.2授权方应在必要时提供与该房屋相关的权属证明文件，协助被授权方完成出售事宜；3.3授权方应按照双方约定，向被授权方支付代理费用；3.4授权方在授权期限内不得撤销或变更本授权，除非双方另有约定。第四条被授权方的权利和义务4.1被授权方应认真履行代理职责，尽力完成该房屋的出售事宜；4.2被授权方应在授权范围内处理该房屋出售事宜，不得擅自超越授权范围；4.3被授权方应按照双方约定，妥善保管购房款项，确保交易安全；4.4被授权方应在授权期限内完成该房屋的出售事宜，如因特殊情况，应提前通知授权方并协商解决。第五条代理费用5.1双方约定，该房屋出售成功后，被授权方有权收取代理费用，费率为房屋成交价的__________%；5.2代理费用应在房屋买卖合同签订后__________日内支付给被授权方；5.3如该房屋未能在授权期限内成功出售，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本授权约定的条款履行各自的权利义务；6.2如一方违反本授权，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3本授权失效后，被授权方应在__________日内向授权方交还所有与该房屋出售事宜相关的文件、资料和剩余购房款项。第七条争议解决7.1双方在履行本授权过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权一式两份，双方各执一份；8.2本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。授权方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________被授权方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.授权方和被授权方的营业执照副本3.授权方和被授权方的法定代表人/负责人身份证明4.授权方和被授权方的联系人信息表5.房屋买卖合同范本6.房屋交易过户手续相关文件7.代理费用支付证明文件8.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.授权方未保证其对该房屋享有完整所有权及处置权，导致被授权方在处理该房屋出售事宜时受到第三方干扰。2.授权方未按照双方约定，向被授权方支付代理费用。3.被授权方未在授权范围内处理该房屋出售事宜，擅自超越授权范围。4.被授权方未按照双方约定，妥善保管购房款项，导致交易不安全。5.被授权方未在授权期限内完成该房屋的出售事宜，未提前通知授权方并协商解决。三、法律名词及解释：1.授权方：指拥有房屋所有权并有权处置房屋的当事人。2.被授权方：指授权方授权的代理人，负责处理房屋出售事宜。3.代理费用：指被授权方在完成房屋出售事宜后，授权方按照约定向被授权方支付的费用。4.授权范围：指被授权方在处理房屋出售事宜时所具有的权利和职责。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行各自的权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证明文件遗失或损坏。解决办法：重新办理房屋所有权证明文件，或提供其他证明房屋所有权的文件。2.问题：授权期限内未能成功出售房屋。解决办法：双方协商延长授权期限，或重新约定授权范围和代理费用。3.问题：房屋交易过程中出现第三方干扰。解决办法：与第三方协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.问题：被授权方超越授权范围处理房屋出售事宜。解决办法：及时通知授权方，协商解决，必要时依法采取措施。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要授权他人处理出售事宜