店面租凭协议

店面租凭协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情况1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面现有设施：_______________________二、租赁期限2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的维修、保养及物业管理；（3）租赁期间，如店面涉及各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由甲方承担；（4）租赁期满后，甲方应按时交付店面，不得无故拖延。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）负责店面的卫生和安全管理；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同编号为：__________，请双方妥善保管，以备不时之需。一、附件列表：1.店面所有权证明2.店面租赁合同3.店面现有设施清单4.租金支付证明5.店面维修和保养记录6.物业管理费支付证明7.店面恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方擅自改变店面结构和用途4.乙方未按甲方要求迁离店面，未将店面恢复原状5.甲方未按约定时间交付店面6.甲方未按时履行维修、保养及物业管理义务三、法律名词及解释：1.出租方：指店面所有者，拥有店面的所有权和使用权。2.承租方：指租用店面进行经营活动的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现亏损，无法按时支付租金。解决办法：与乙方协商，寻求减免部分租金或延长租赁期限。2.问题：店面设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应及时进行维修，确保店面设施完好。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离店面。解决办法：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：店面涉及水费、电费等费用未支付。解决办法：甲方应及时支付相