单位集资房销售协议示例

单位集资房销售协议示例合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________（具体地址）；房屋结构：________________；房屋所有权证号：________________。1.2房屋建筑面积：________________平方米；套内建筑面积：________________平方米；公摊面积：________________平方米。1.3房屋规划用途：________________；土地使用权类型：________________；土地使用权证号：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定进行保修。4.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照购房合同约定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.甲方单位资质证明文件3.房屋所有权证复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋规划用途证明文件6.乙方身份证复印件7.购房发票8.房屋交付确认书9.房屋保修说明10.逾期交付违约金计算说明11.逾期付款违约金计算说明二、违约行为及认定：2.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.甲方未按约定进行房屋保修。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.中华人民共和国合同法：国家制定的一部调整合同关系的基本法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：国家制定的一部调整城市房地产管理关系的基本法律。3.集资房：指单位、企业或其他组织按照政策规定，利用自有土地建设的，按照一定比例分配给本单位职工的住房。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.甲方不协助办理产权过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户手续的义务，并要求甲方承担因此产生的费用。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担房屋质量问题造成的损失，并要求甲方在保修期内进行维修。4.乙方延迟付款：解决