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文档简介

廉租房购买合同违约处理合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有廉租房的出售权，乙方愿意购买该廉租房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方出售的房屋为__________（房屋性质，如：廉租房）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第三条违约责任3.1甲方未按本合同约定的时间、质量和数量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。3.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。3.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条争议解决4.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积测绘报告3.付款凭证4.房屋交付确认书5.违约金计算公式说明6.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、质量和数量交付房屋2.乙方未按合同约定时间支付购房款3.甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成乙方损失4.乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲方损失三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.逾期付款：买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款。3.房屋交付：卖方按照合同约定将房屋及其附属设施交付给买方。4.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题而建设的住房。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延期交付事宜。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商付款事宜。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在合同约定的质量保证期内修复质量问题，必要时乙方可要求甲方支付违约金。4.房屋面积争议：解决办法：以房屋面积测绘报告为准，如双方对测绘报告有异议，可共同委托第三方重新测绘。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房出售方，乙方为购

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