旧房装修改造施工合同

旧房装修改造施工合同合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一套，房产证号：__________，乙方具备装修改造资质，甲方同意将该房产的装修改造工程委托给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程内容1.1本工程包括但不限于：__________（列出装修改造内容，如拆除、新建、水电改造、墙面装修等）。1.2乙方应按照本合同约定的标准、要求和时间完成工程。第二条工程质量标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、国家标准和行业标准进行施工。2.2乙方应保证工程质量，确保装修改造后的房屋安全、环保、美观、实用。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限自工程验收合格之日起计算。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方提供的工程时间表进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有特殊情况导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施予以解决。第四条工程费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付工程款项。具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总报价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总报价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总报价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期限届满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对工程款项进行审计。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总报价的万分之五。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的万分之五。5.3由于甲方原因导致工程无法继续进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付工程款、违约金及因此产生的其他损失。5.4由于乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应承担修复、返工等费用，并支付甲方因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方装修改造资质证书复印件3.工程报价单4.工程进度报告5.付款凭证6.审计报告7.工程验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款项，认定为违约。3.工程质量不符合约定，认定为乙方违约。4.甲方原因导致工程无法继续进行，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行装修改造的当事人。2.乙方：指具备装修改造资质并接受甲方委托进行装修改造的当事人。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、环保等方面的检查、评估和认可。4.质保期限：指工程验收合格后，乙方对工程承担质量保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定标准。3.付款延误：甲方应按照约定时间支付工程款项，如有困难，可与乙方协商延期支付。4.工程变更：双方可签订补充协议，就工