房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的建筑结构、设施设备及使用状况：____________________1.3该房屋的产权性质：____________________1.4该房屋的占用情况：____________________第二条房价款2.1房价款总额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币______万元作为首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币______万元作为剩余房价款。剩余房价款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。（1）卖方承担的费用：____________________（2）买方承担的费用：____________________第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后______个月内，对房屋的质量和使用状况承担维修责任。4.2买方应合理使用该房屋，并按照房屋的实际情况进行维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可解除本合同。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如因本合同的签订、履行或者其他相关事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.不动产登记机构出具的过户费用明细5.房屋交易税费计算明细6.卖方身份证明及营业执照副本复印件7.买方身份证明及营业执照副本复印件8.银行转账凭证及首付款收据9.定金收据10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款的，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方的，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续的，视为违约。4.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未按约定进行维修的，视为违约。5.买方未按约定合理使用房屋，造成房屋损失的，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记机构：指国家依法设立的不动产登记机构，负责办理房屋所有权转移登记等事务。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和剩余房价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款不及时：买方应按照合同约定时间支付房价款，如有困难，应及时与卖方沟通，协商延期支付。2.房屋过户手续办理缓慢：买方应提前准备相关材料，配合卖方及不动产登记机构办理过户手续，避免拖延。3.房屋质量问题：卖方应如实告知买方房屋质量状况，如有问题，应及时维修。买方发现房屋质量问题，应及时与卖方沟通，协商维修或赔偿事宜。4.合同纠纷：双方应严格按照合同约定履行义务，如有纠纷，可先协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景