公司租房合同标准

公司租房合同标准合同编号：__________甲方（承租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（出租方）：公司名称：____________________公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物1.1甲方租赁乙方位于__________的房屋，共计__________平方米。1.2甲方租赁的房屋仅限于合法用途，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方支付租金后，乙方应及时开具正规发票。第四条押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应在接到甲方通知后__________日内予以修复。5.2租赁期内，因甲方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。5.3租赁期满后，甲方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方，如存在损坏，甲方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.甲方联系人身份证明复印件6.乙方联系人身份证明复印件7.租赁押金收据8.租金支付凭证9.房屋交接单10.损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。3.甲方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。4.乙方未按约定时间修复损坏的租赁物，视为违约。5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。3.租赁物：指租赁合同中出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方支付租金，逾期未付的，可要求甲方支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。解决办法：乙方应要求甲方承担修复费用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：乙方可向甲方追讨违约金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定时间修复损坏的租赁物。解决办法：甲方应要求乙方尽快修复，如乙方不履行修复义务，甲方可自行修复，并要求乙方承担相关费用。5.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方可向乙方追讨违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应积极协商，争取达成一致，