天宸购房合同范本

天宸购房合同范本第一篇范文：合同编号：[天宸购房合同范本]合同当事人：买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个产权人。1.3乙方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给乙方。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。三、交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。3.3自该房屋所有权转移之日起，该房屋的一切风险及费用由甲方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的权属证明文件。（2）该房屋的规划设计文件。（3）其他与本合同有关的文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[天宸购房合同范本]合同当事人：买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供商的介入，就甲方购买乙方持有的房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个产权人。1.3乙方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。1.4第三方作为服务提供商，负责提供该房屋的尽职调查、法律咨询、交易保障等服务。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给乙方。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。三、第三方服务内容及权益保障3.1第三方作为专业的服务提供商，应履行以下职责：（1）对该房屋进行全面尽职调查，包括但不限于产权调查、土地用途调查、相邻关系调查等，并向甲方提供调查报告。（2）为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、交易结构设计、过户手续指导等。（3）为甲乙双方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易过程监督等。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，若因其过错导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、交付及办理过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。4.3第三方应协助甲方办理过户手续，并负责提供相关法律和交易咨询。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。六、甲方的权利及利益保障6.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。6.2甲方有权要求第三方提供专业的服务，并保障其合法权益。6.3甲方在履行本合同过程中遭受损失的，有权要求乙方和第三方承担相应的赔偿责任。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。7.2乙方存在欺诈、隐瞒等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、第三方介入的意义和目的第三方作为专业的服务提供商，其介入本合同的目的在于确保交易的合法性、安全性和效率性，通过其专业的服务和监督，降低交易风险，保障甲方的合法权益。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为购房主体，其主导本合同的目的在于确保自身合法权益的实现，通过合同条款的设定和第三方的协助，确保房屋购买过程的顺利进行，同时降低交易风险，保障自身利益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[天宸购房合同范本]合同当事人：卖方（以下简称乙方）：买方（以下简称甲方）：第三方服务提供商（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供商的介入，就甲方购买乙方持有的房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个产权人。1.3乙方对该房屋拥有完全独立的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼。1.4第三方作为服务提供商，负责提供该房屋的尽职调查、法律咨询、交易保障等服务。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，将剩余购房款支付给乙方。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。三、第三方服务内容及权益保障3.1第三方作为专业的服务提供商，应履行以下职责：（1）对该房屋进行全面尽职调查，包括但不限于产权调查、土地用途调查、相邻关系调查等，并向甲方提供调查报告。（2）为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、交易结构设计、过户手续指导等。（3）为甲乙双方提供交易保障服务，包括但不限于资金监管、交易过程监督等。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和完整性，若因其过错导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、交付及办理过户手续4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，过户费用由甲方承担。4.3第三方应协助甲方办理过户手续，并负责提供相关法律和交易咨询。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。六、乙方的权利及利益保障6.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。6.2乙方有权要求第三方提供专业的服务，并保障其合法权益。6.3乙方在履行本合同过程中遭受损失的，有权要求甲方和第三方承担相应的赔偿责任。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.2甲方存在欺诈、隐瞒等行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。八、第三方介入的意