商住两用房屋购买合同范本

商住两用房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：_______名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商住两用房屋（以下简称“房屋”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥____元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。第三条交付及过户3.1双方确认，房屋的交付时间为____年__月__日。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，向买方提供完整的房屋权属证明文件，并协助买方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）买方承担：____________________；（2）卖方承担：____________________。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__%。4.2买方逾期支付房款，逾期部分应按日利率__%支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，逾期部分应按日利率__%支付滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日附件一：房屋基本情况（请根据实际情况填写房屋的相关信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________第三方担保机构：名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商住两用房屋（以下简称“房屋”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥____元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。第三条第三方担保机构的责权利3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应对卖方的履行能力提供担保。3.2第三方担保机构应承担如下责任：（1）确保卖方按照本合同的约定履行其义务；（2）在卖方违约的情况下，第三方担保机构应承担相应的赔偿责任。3.3第三方担保机构应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保、资产担保等。第四条买方的权益保障4.1买方有权按照本合同的约定购买房屋，并享受房屋的所有权。4.2买方有权要求卖方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量及权益。4.3买方在购买房屋过程中，有权要求第三方担保机构提供相应的担保服务，并确保其权益得到保障。第五条卖方的义务及违约限制5.1卖方应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。5.2卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__%。5.3卖方在房屋交付后，应承担房屋质量瑕疵的责任，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保机构留存一份。7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日第三方担保机构（盖章）：________年________月________日附件一：房屋基本情况（请根据实际情况填写房屋的相关信息）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保机构，确保甲方的权益得到充分保障。在此模式下，第三方担保机构承担了卖方违约的风险，并提供了相应的担保措施，以确保甲方在购买房屋过程中的权益得到保障。这种合同模式的意义在于，一方面，通过第三方的介入，增加了合同的可靠性，降低了甲方承担的风险；另一方面，甲方在本合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________第三方担保机构：名称：____________________住所：____________________联系人：__________________电话：____________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商住两用房屋（以下简称“房屋”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________（请描述房屋的现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：￥____元。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将房屋过户至买方名下。第三条第三方担保机构的责权利3.1第三方担保机构作为本合同的担保方，应对卖方的履行能力提供担保。3.2第三方担保机构应承担如下责任：（1）确保卖方按照本合同的约定履行其义务；（2）在卖方违约的情况下，第三方担保机构应承担相应的赔偿责任。3.3第三方担保机构应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供信用担保、资产担保等。第四条卖方的权益保障4.1卖方有权按照本合同的约定出售房屋，并保证房屋的所有权。4.2卖方有权要求买方按照本合同的约定支付房款，并确保房屋的权益。4.3卖方在房屋出售过程中，有权要求第三方担保机构提供相应的担保服务，并确保其权益得到保障。第五条买方的义务及违约限制5.1买方应按照本合同的约定，履行支付房款、办理过户手续等义务。5.2买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__%。5.3买方在房屋交付后，应承担房屋质量瑕疵的责任，并按照卖方的要求进行修复或赔偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保机构留存一份。7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年_______