新房现房购买物业合同范本

新房现房购买物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构，如：别墅、公寓等]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积，单位：平方米]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格，单位：元整]（大写：[填写购买价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款人民币[填写首付款金额，单位：元整]（大写：[填写首付款金额大写]）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额，单位：元整]（大写：[填写剩余房款金额大写]），乙方应按甲方提供的按揭银行贷款方式办理，并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。2.4乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款项，如有逾期支付的，应支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例]%。5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、购房首付款支付凭证等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为质保方，愿意就房屋质量问题提供质保服务。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构，如：别墅、公寓等]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积，单位：平方米]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格，单位：元整]（大写：[填写购买价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款人民币[填写首付款金额，单位：元整]（大写：[填写首付款金额大写]）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额，单位：元整]（大写：[填写剩余房款金额大写]），乙方应按甲方提供的按揭银行贷款方式办理，并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。2.4乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为质保方，应对房屋质量问题承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。4.2甲方有权要求第三方提供质保服务，第三方应在甲方提出要求后的[填写天数]日内，积极响应并处理相关问题。4.3如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方有权要求第三方进行赔偿，并要求乙方承担相应费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定支付购房款项，如有逾期支付的，应支付滞纳金。5.2乙方未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、购房首付款支付凭证等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体作为质保方，为房屋质量问题提供质保服务，保障了买方的权益，同时增加了卖方的责任。第三方的主体参与，使得合同更加公平合理，买方在购买房屋时更有信心。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的保障，同时通过第三方的质保服务，提高了房屋的附加值，增加了买方的购买意愿。通过本合同，甲方能够更好地转移房屋所有权，并确保房屋质量问题得到及时解决，从而实现房屋销售的目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为服务提供方，愿意就房屋售后服务问题提供质保服务。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构，如：别墅、公寓等]1.3房屋面积：[填写房屋实际面积，单位：平方米]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5甲方声明：甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格，单位：元整]（大写：[填写购买价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款人民币[填写首付款金额，单位：元整]（大写：[填写首付款金额大写]）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币[填写剩余房款金额，单位：元整]（大写：[填写剩余房款金额大写]），乙方应按甲方提供的按揭银行贷款方式办理，并按贷款银行的要求支付贷款相关费用。2.4乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到不动产登记机构办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务提供方，应对房屋售后服务问题承担责任。如房屋存在售后服务问题，乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。4.2乙方有权要求第三方提供售后服务，第三方应在乙方提出要求后的[填写天数]日内，积极响应并处理相关问题。4.3如因房屋售后服务问题导致乙方遭受损失的，甲方有权要求第三方进行赔偿，并要求乙方承担相应费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定交付房屋给乙方，如有逾期交付的，应支付滞纳金。5.2甲方不得将房屋进行转让、出租或设定抵押，未经乙方同意。5.3甲方应保证房屋的质量，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、购房首付款支付凭证等。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的保