买卖住宅合同格式示例

买卖住宅合同格式示例合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第一条住宅描述1.1该住宅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该住宅的附属设施包括：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该住宅。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将该住宅的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________方承担。第四条交付条件4.1卖方应在下列条件满足后交付该住宅：（1）该住宅的所有债务、费用和税收已清偿；（2）该住宅的所有产权纠纷已解决；（3）该住宅符合国家关于住宅交付的相关规定。第五条质量保证5.1卖方保证该住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2如该住宅在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或退还购房款。第六条违约责任6.1如卖方未按本合同约定交付该住宅，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____________________%。6.2如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.质量保证书6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：2.买方未按约定支付购房款：买方未在合同规定时间内支付购房款。3.双方在履行合同过程中发生其他争议：包括但不限于房屋交付条件未满足、房屋质量问题、附属设施不符合约定等。三、法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下的房屋。2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的住宅购买价格。3.交付：指卖方将住宅的所有权转移给买方，买方取得住宅的所有权。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付住宅：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方在合理期限内履行交付义务。2.买方延迟支付购房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在合理期限内履行支付义务。3.房屋质量问题：买方有权要求卖方在合理期限内修复或退还购房款。4.产权纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.附属设施不符合约定：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民