单元楼买房协议

单元楼买房协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方购买房产的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），逾期支付的，每逾期一日，应支付应付定金的__________%作为违约金。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付应付金额的__________%作为违约金。4.2若甲方未按本协议约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若甲方未按本协议约定时间将房产交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.身份证明3.定金收据4.房款支付凭证5.房产过户证明6.房产交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，构成违约。3.乙方未按约定时间支付定金或房款，构成违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并愿意出售的一方。2.乙方：指愿意购买房产的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.房产交付：指甲方将房产实际交付给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户或交付房产：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金或解除合同。2.乙方未按约定时间支付定金或房款：甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。3.房产证信息与实际情况不符：甲方应承担相应的法律责任，乙方可以要求退款或解除合同。4.房产过户产生额外费用：双方应按约定分担额外费用。5.房产交付时存在瑕疵：甲方应承担修复瑕疵或赔偿责任。五、所有应