房产交易中介

房产交易中介合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：__________联系电话：____________住址：_______________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：__________联系电话：____________住址：_______________丙方（中介方）：名称：________________法定代表人：__________联系电话：____________住址：_______________一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________（房产地址），房屋产权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米，房屋用途：____________。1.2乙方购买该房产的目的为：____________。1.3丙方作为中介方，负责为甲乙双方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4丙方的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________元，由甲乙双方按照约定方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成后____个工作日内，一次性支付剩余房款给甲方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（中介方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.丙方营业执照副本及复印件5.房产评估报告6.过户所需相关税费计算单7.定金收据8.付款凭证9.房产过户证明10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.丙方：指提供中介服务的房地产经纪机构。4.定金：指乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房产：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供中介服务：甲乙双方可以解除与丙方的中介合同，并要求丙方退还已支付的中介费用。4.房产过户遇阻：甲乙双方应积极协助对方办理过户