房屋买卖契约

房屋买卖契约合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋建筑结构：____________________3.5房屋所有权性质：____________________3.6房屋占用土地使用权证号：____________________3.7房屋规划用途：____________________四、交易价格及支付方式4.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起______日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。六、陈述与保证6.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。7.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期部分房款______%的逾期利息。7.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币____________元作为逾期交付的违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构检测报告5.买方身份证明6.买方经济能力证明7.房屋现状照片8.房屋过户手续相关文件9.交易价格支付凭证10.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.卖方提供虚假房屋信息，构成违约。4.买方提供虚假个人信息，构成违约。5.双方未履行友好协商解决纠纷的义务，构成违约。6.双方未按约定向对方支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.逾期利息：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的利息。6.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋。解决办法：买方有权按照约定向卖方要求支付逾期交付的违约金。2.问题：买方逾期支付房款。解决办法：卖方有权按照约定向买方要求支付逾期利息。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买方应积极协助办理过户手续，双方共同跟进进度。4.问题：房屋存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋转让。解决办法：卖方应确保房屋权属清晰，无纠纷，如因卖方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。5.问题：双方发生纠纷，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。