城镇宅基地买卖合同的附期限生效

城镇宅基地买卖合同的附期限生效合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权及相关权益交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理宅基地过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条附期限生效4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附期限为____年。自合同生效之日起，乙方有权按照本合同约定使用、处置该宅基地。4.2如乙方在本合同附期限届满后仍未办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。5.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付合同款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宅基地权属证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权，或交付的宅基地使用权与约定不符。2.乙方未按约定时间支付合同款项。3.乙方未按约定办理过户手续。4.甲方解除合同且无正当理由。5.乙方解除合同且无正当理由。6.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位分配给其成员用于建造住宅的国有土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位成员对其分配的宅基地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。3.过户手续：指将宅基地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付宅基地使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付宅基地使用权。2.问题：乙方未按约定时间支付合同款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订