买房合同纠纷处理方案

买房合同纠纷处理方案合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条纠纷解决方式1.2双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的纠纷。1.3如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条纠纷解决程序2.1发生纠纷时，任何一方应及时通知对方，并在接到通知后五个工作日内提交书面答辩。2.2双方应共同协商确定纠纷解决的时限。如协商不成，任何一方均有权请求人民法院确定。2.3在纠纷解决过程中，双方应保持标的物业现状，不得擅自改变。第三条纠纷解决依据3.1本方案的制定和履行，均适用中华人民共和国法律。3.2本方案未尽事宜，可参照主合同相关条款执行。3.3如本方案与主合同存在冲突，以本方案为准。第四条其他约定4.1本方案一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本方案自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房地产买卖合同》2.标的物业权属证明文件3.付款凭证4.交付凭证5.双方身份证明文件6.授权委托书（如有）7.纠纷处理方案及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款2.乙方逾期交付标的物业3.甲方未按约定履行付款义务4.乙方未按约定履行交付义务5.甲方未按约定使用标的物业6.乙方未按约定保证标的物业质量7.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指购买标的物业的当事人。2.乙方：指出售标的物业的当事人。3.标的物业：指本合同项下的房地产。4.购房款：指甲方按照合同约定应支付给乙方的款项。5.交付：指乙方按照合同约定将标的物业的实际控制权移交给甲方。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.纠纷处理方案：指本合同中约定的解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付购房款解决办法：乙方应与甲方协商催缴购房款，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方逾期交付标的物业解决办法：甲方应与乙方协商延期交付事宜，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定履行付款义务解决办法：乙方应与甲方协商催缴款项，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定履行交付义务解决办法：甲方应与乙方协商要求乙方履行交付义务，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按约定使用标的物业解决办法：乙方应与甲方协商纠正不当使用行为，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。6.问题：乙方未按约定保证标的物业质量解决办法：甲方应与乙方协商要求乙方承担质量保证责任，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。7.问题：双方未按约定履行合同其他义务解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可依据本合同纠纷处理方案向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方持有的房地产2.双方在合同履行过程中发生纠纷3.双