济南二手住宅购买合同

济南二手住宅购买合同合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条住宅描述1.1甲方出售的住宅位于济南市（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该住宅的附属设施包括：____（具体设施），均符合国家相关法律法规及政策规定。第二条购买价格2.1乙方购买该住宅的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的因素。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并遵守国家相关法律法规，合理使用住宅。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.济南市二手住宅所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将住宅所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系未告知乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的住宅存在重大质量问题，影响乙方正常居住。4.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已有人居住并出售的住宅。2.所有权转移：甲方将住宅的所有权依法过户给乙方。3.购房款：乙方支付给甲方的住宅购买价格。4.过户手续：将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可催促甲方尽快办理，如甲方无故拖延，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可催促乙方尽快支付，如乙方无故拖延，甲方可依法向法院提起诉讼。3.住宅存在重大质量问题：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担维修责任或退还购房款。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.二手住宅买卖双方之间的