房产独家销售代表全权委托

房产独家销售代表全权委托合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托给乙方进行独家销售事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响销售的瑕疵。二、独家销售权2.1甲方授权乙方为该房产的独家销售代表，独家销售期限自合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家销售期限内享有对该房产的独家销售权，未经甲方书面同意，甲方不得将该房产出售给第三方。2.3乙方在独家销售期限内未能成功销售该房产的，甲方有权单方面解除本合同。三、乙方的权利和义务3.1乙方应尽最大努力，采取合法、有效的销售措施，促使房产尽快成交。3.2乙方应按甲方的要求，及时向甲方报告销售进展情况，并提供相关资料。3.3乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的完整资料，并保证资料的真实性、合法性。4.2甲方应按乙方的要求，配合乙方进行房产销售工作。4.3甲方在独家销售期限内不得将该房产出售给第三方，不得自行或委托其他中介机构进行销售。五、佣金及支付方式5.1乙方在独家销售期限内成功销售该房产的，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房产成交价的__________%。5.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付佣金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为佣金金额的__________%。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产现状照片及视频资料3.房产成交价证明文件4.法律法规、政策文件5.房产交易过程中的相关费用明细6.甲乙双方的公司营业执照副本7.甲乙双方的代表身份证明文件8.甲乙双方的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方在独家销售期限内将房产出售给第三方，或未经乙方书面同意自行或委托其他中介机构进行销售。2.乙方未按约定尽最大努力促使房产尽快成交。3.乙方未按甲方要求及时报告销售进展情况，并提供相关资料。4.甲方未按约定向乙方支付佣金。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.独家销售权：指甲方在约定时间内，授权乙方作为其房产的独家销售代表，乙方享有对该房产的独家销售权。2.佣金：指乙方在成功销售房产后，甲方支付给乙方的报酬。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.房产成交价：指房产交易双方达成的交易价格。5.独家销售期限：指甲方授权乙方作为其房产独家销售代表的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产销售进展缓慢：乙方应增加营销力度，调整销售策略，与甲方沟通寻求帮助。2.甲方未按约定支付佣金：乙方可与甲方沟通协商，要求支付佣金；协商不成可以向法院提起诉讼。3.法律法规、政策变化影响合同履行：甲乙双方应密切关注相关政策变化，及时调整合同内容；必要时可寻求法律专业人士的建议。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等瑕疵：甲方应确保房产不存在上述瑕疵，如存在应提前告知乙方，并积极解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将其房产出售。2.乙方为专业房产销售机构，愿意接受甲方委托，协助甲方销售房产。3.甲乙双方