房屋销售合同参考

合同编号：__________合同各方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指的标的房屋为：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于____________________（非法用途或其他用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应对标的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证对标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2甲方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方应如实向乙方披露与标的房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋的历史、周边环境、公共设施等。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。5.2乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。5.3乙方自本合同签订之日起，不得将标的房屋再次出售或转让给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间、方式交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.2乙方未按本合同约定时间、方式支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。6.3甲方违反本合同第四条声明与保证的，应承担相应的法律责任。6.4乙方违反本合同第五条声明与保证的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.付款凭证6.交付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付标的房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间、方式支付房款，属于违约行为。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，属于违约行为。4.乙方将标的房屋再次出售或转让给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的购买对象，即位于特定地址的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，不得退还。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。4.所有权转移：指甲方将标的房屋的所有权依法转移到乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方进行整改或赔偿。4.甲方提供虚假信息：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋