城市村庄租赁条件

城市村庄租赁条件合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________2.授权代表：_______________________职务：_____________________________联系电话：________________________承租方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________2.授权代表：_______________________职务：_____________________________联系电话：________________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________________的租赁物业（具体地址：__________________）出租给承租方使用。1.2租赁物业的面积为__________________平方米，租赁物具体范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将应支付的租金支付至出租方指定的银行账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物业，如需改变使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。4.2承租方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、燃气、供暖等。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护、保养。如因承租方使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，办理租赁物业的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除合同的，承租方应支付出租方违约金，违约金为应付租金的两个月。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的具体数额，双方在本合同中另有约定的，从其约定；本合同未作约定的，按照守约方因此所受损失的百分之一百计算。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________________授权代表（签名）：______________________签订日期：______________________附件一：租赁物业具体范围及设施清单附件二：租赁物业照片一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体范围及设施清单2.附件二：租赁物业照片二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。否则，需支付违约金，违约金为应付租金的两个月。2.租金支付违约：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租赁用途变更：承租方如需改变合同约定的使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。否则，视为违约。4.转租、转让或提供给第三方使用：承租方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。否则，视为违约。5.维修责任违约：出租方未保证租赁物业的基本设施正常运行，或承租方未合理使用租赁物业导致设施损坏的，应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用出租方物业的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，提醒承租方支付租金，如仍不支付，可向法院提起诉讼，要求支付租金及滞纳金。2.提前解除合同问题：如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如对方不同意解除合同，可向法院提起诉讼，要求解除合同，并支付违约金。3.租赁用途变更问题：承租方如需改变合同约定的使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。如出租方不同意变更，承租方仍改变用途，视为违约，可向法院提起诉讼，要求承担违约责任。4.维修责任问题：如出租方未保证租赁物业的基本设施正常运行，或承租方未合理使用租赁物业导致设施损坏，应承担维修费用。如双方对维修责任有争议，可向法院提起诉讼，要求确定维修责任方。五、所有应用