商用租房协议书合同范本

商用租房协议书合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、场地等，具体以甲方实际交付的物业为准）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维护4.1乙方应按照合同约定合理使用物业，并妥善保管甲方财产，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用该物业从事非法活动。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修责任及因此产生的相关费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2因房屋本身质量问题导致物业损坏的，甲方应承担维修责任及因此产生的相关费用。5.3乙方在使用过程中造成物业损坏的，乙方应承担维修责任及因此产生的相关费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担违约责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额由双方另行约定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商用租房协议书合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业移交清单8.物业维修记录9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业；未按时维修物业；提前解除合同未退还租金及押金。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用物业；擅自改动房屋结构和设施；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为认定：依据本合同约定的条款；依据相关法律法规；双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：与甲方协商，要求其在规定时间内提供物业。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：查明损坏原因，分摊维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理退租手续，支付或退还相应费用。5.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业用