科技园区租赁协议范本科技研发

科技园区租赁协议范本科技研发合同编号：__________科技园区租赁协议范本——科技研发甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁标的及用途1.甲方同意将位于__________的房屋、场地和设施（详见附件1）出租给乙方使用。2.乙方租赁上述租赁标的用于科技研发活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证租赁标的符合约定的用途，并确保租赁标的安全、完好。2.甲方应负责租赁标的的维修、保养及物业管理，并承担相关费用。3.甲方不得干预乙方的正常科技研发活动，不得无故提前解除本协议。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁标的。2.乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守甲方的规章制度。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件1：租赁标的明细表附件2：甲方规章制度附件3：乙方科技研发项目简介一、附件列表：1.附件1：租赁标的明细表2.附件2：甲方规章制度3.附件3：乙方科技研发项目简介二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借租赁标的。3.乙方未按照约定支付租金和押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分之一作为滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房屋、场地和设施权利的甲方。2.承租方：指租赁甲方房屋、场地和设施的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁标的使用的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的不符合约定用途或存在安全隐患的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改。如果甲方未能及时整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方无法按时支付租金或押金的情况，乙方应提前与甲方进行沟通，说明情况并协商解决。如果乙方逾期未付，应支付应付租金的滞纳金。3.遇到乙方擅自改变租赁标的使用用途或转租、转让、转借租赁标的情况，甲方有权解除本协