电子商品房买卖合同

电子商品房买卖合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________统一社会信用代码：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________统一社会信用代码：________________第一条商品房基本信息1.1商品房位于____________________，房屋结构及用途为____________________。1.2商品房的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。1.3商品房的产权期限为____________________年，自____________________起算。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商品房购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。（2）剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间向甲方支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。3.2乙方应对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以修复。3.3商品房的交付日期为____________________。第四条产权过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期之日起______个工作日内，将商品房的产权过户至乙方名下。4.2办理产权过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。5.2甲方未按照本合同约定交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房所有权证明文件2.商品房的规划用途证明文件3.土地使用权证明文件4.商品房的质量合格证明文件5.出卖人的营业执照和法定代表人证明文件6.买受人的营业执照和法定代表人证明文件7.商品房的产权过户申请书8.商品房的交付验收报告9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付商品房，视为违约行为。2.甲方未按照本合同约定将商品房的产权过户至乙方名下，视为违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付商品房购买价格，视为违约行为。4.乙方未按照本合同约定接受商品房的交付，视为违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.电子商品房：指通过电子方式进行购买和交易的商品房。2.商品房：指用于出售的房屋，包括住宅、商业、办公等不同用途的房屋。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本合同约定的一方。6.违约方：指未履行本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商品房交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定的工作日内予以修复。2.问题：甲方未按照约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间支付购买价格。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉